Yenigün Gazetesi

Erkal Etçioğlu

İMAR SORUNUMUZ

Şehrimizin 1958 ve 1985 yıllarında yapılan İmar Planları her ne kadar kent bütünü esasına göre İller Bankası proje hazırlayıcısı bürolarca yapılmasına rağmen bugünkü değişen.gelişen ve hatta yıkılan Adapazarı gerçeğini kavrayamamıştır. Çünkü artık yeni ölçüler geçerli olmaktadır.

Bir taraftan deprem nedeni ile yıkılan bir kent merkezinin yeniden yapılandırılması, diğer taraftan Büyükşehir belediyesi alanının yeniden planlanması ve bu alan içerisindeki dağ inik yerleşim birimlerinin birbirleriyle olan uyumları bu değişen ölçülere birer örnektir.

Deprem sonrasında Adapazarı Büyükşehir Belediyesi tarafından yaptırılan yeni imar planlamasının belediye meclisince kabul edilmemesi, eski imar planlarına dönülmesine yol açmıştır. Bazı yeni bölgesel tadilatlar ve değişikliklerle yetinilmiştir. Bu durum ise Büyükşehir imar alanının uyumunu bozmuştur. Örneğin, yol genişliklerine bakılmaksızın 2 katla imar durumunun sabitlenmesi, orta hasarlı yüksek binaların riskleri nedeniyle uygulamada zorluklara neden olmaktadır.Bu problemin çözümü, yeni yasal düzenlemeler ve yeni mali kaynakların (Afet fonu ve deprem sigortaları) bu işe tahsis edilmesiyle mümkündür.Şayet bu sorun çözülemezse,kent merkezine yerleşimin arttırılamaması ve buna bağlı olarak mal ve eşya talebinin yükseltilememesi merkezdeki iş hacmini daraltan en önemli etken olacaktır.

Bu problemin çözümünün yıllardır gecikmesi zihinlerimizde “Karaman ve Camili” de iskanın bir parçası mıdır? sorusunun sorulmasına yol açabilir.Yeni yerleşim birimlerine halkımızın çekilebilmesi için bence başka şeylere ihtiyaç vardır.Örneğin büyük mağazalar, kültür.sanat ve spor yatırımlarının bölgeye kaydırılması ulaşım sorununun bir an önce çözülmesi gibi.

Resmi dairelerin ve belediye birimlerinin ağırlığının bu yeni merkeze verilmesi olumsuz sonuçlar verebilir.Bu taşınmanın ölçüsü bölgede planlanan nüfus yoğunluğuna göre olmalıdır.Bu yoğunluğa göre okul, hastane.ticaret ve resmi daire planlaması yapılmalıdır. Şayet,nüfusumuzun üçte ikisi Adapazarı merkezinde ,üçte biri Karaman ve Camili’de oturuyorsa yapılacak yeni planlamada bu ölçüye uymalıdır.Aslında şehrin taşınması olayı doğru değildir. Şehrimiz yalnızca büyümektedir.

Diğer bir değişle Sakarya Hilali Erenlerden başlayarak Hızırtepe, Maltepe, Serdivan’dan devamla Karaman ve Camili ile tamamlanmaktadır.Adapazarı kent merkezi ise bu hilalin yıldızı olacaktır.